新北市永和區雙和街64巷11號4F/5F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 77.4 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物6.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 雙和段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 78.3
雙和街中位 51.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 1%比雙和街中位 高 50%比永和區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+11%
2026 年推估1,031 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 77 萬/坪總 920 萬 2022-05-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 78.3 萬/坪總 935 萬 2022-04-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 79 萬/坪總 950 萬 2022-04-11 2房1廳1衛 · 15.65 坪 82.3 萬/坪總 1,288 萬 2022-04-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 76.2 萬/坪總 910 萬 2022-02-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 79.9 萬/坪總 960 萬 2022-02-11 1F/5F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 65.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.02 坪 81.4 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。