新北市新莊區昌明街30巷6號2F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 30 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物30.05 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 昌隆段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
昌明街中位 32.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比昌明街中位 低 9%比新莊區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+40%
2026 年推估1,556 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。