新北市三峽區民生街1巷1之65號7F/12F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 25.2 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物19.63 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價813 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比民生街中位 高 4%比三峽區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+49%
2026 年推估1,476 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 7F/12F 3房2廳1衛 · 41.62 坪 46.7 萬/坪總 1,690 萬 2024-10-16 1F/12F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-05 4F/12F 3房2廳1衛 · 41.62 坪 39.2 萬/坪總 1,630 萬 2022-10-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 40.8 萬/坪總 1,698 萬 2022-01-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 32.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-09-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 32.1 萬/坪總 1,335 萬 2021-09-10 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.62 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 30.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。