新北市新店區青山路260號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 59.3 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物55.53 坪
公設比0.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 49.97 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 安坑段下城小段 329-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 65
青山路中位 54.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比青山路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+6%
2026 年推估3,980 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。