新北市汐止區中正路36號19F/19F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 47.9 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物14.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 中正段 329 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 43.8
中正路中位 38.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 26%比汐止區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,552 萬
+29%
2026 年推估2,005 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地價款新台幣698萬元整，建物價款新台幣854萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 4F/19F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 60 萬/坪總 1,498 萬 2025-01-16 9F/19F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 62.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-31 9F/19F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 46.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-19 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 40.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-04-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 46 萬/坪總 1,701 萬 2021-09-07 2F/19F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 41.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 49.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-20 8F/19F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 47.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。