新北市蘆洲區長興路50巷6號7F/12F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物16.89 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 正義段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.4
長興路中位 40.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 6%比長興路中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+41%
2026 年推估1,623 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 41.39 坪 54.1 萬/坪總 2,240 萬 2025-07-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 54.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 65 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 57.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 44.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 40.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-09-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 39.7 萬/坪總 1,360 萬 2018-08-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 39 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。