新北市板橋區光環路二段32號20F/20F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 48.4 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物18.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比光環路二段中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,765 萬
+28%
2026 年推估2,253 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 15F/20F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 67.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 55.5 萬/坪總 2,050 萬 2022-06-14 19F/20F 2房1廳2衛 · 10.81 坪 11.1 萬/坪總 120 萬 2021-02-27 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 53.1 萬/坪總 1,722 萬 2020-03-27 11F/20F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 48.1 萬/坪總 1,760 萬 2019-11-17 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 48 萬/坪總 1,770 萬 2019-09-14 17F/20F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 48.7 萬/坪總 1,783 萬 2019-03-13 12F/20F 2房2廳2衛 · 40.66 坪 47.7 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。