新北市土城區廣興街59巷6號7F/13F
2015-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 9.5 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物25.68 坪
公設比47.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 瑞興段 748 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 27.5
廣興街中位 33.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 65%比廣興街中位 低 72%比土城區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。