新北市板橋區中山路二段89巷28之1號4F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,478 萬 48.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物18.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 光仁段 2088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
中山路二段中位 41.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比中山路二段中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,478 萬
+27%
2026 年推估1,883 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。