新北市土城區中華路一段149號9F/14F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 44.8 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物19.83 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 中華段 1033 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 31.8
中華路一段中位 37.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 41%比中華路一段中位 高 19%比土城區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,610 萬
-2%
2026 年推估1,574 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。