新北市三重區三和路四段390巷61號5F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 33.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物21.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 永安段 2792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 45.4
三和路四段中位 38.5
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 26%比三和路四段中位 低 13%比三重區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+15%
2026 年推估999 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。