新北市永和區水源街7號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 40.9 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物35.17 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 35.17 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 水源段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
水源街中位 46.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比水源街中位 低 12%比永和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+19%
2026 年推估1,718 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。