新北市三重區神農街499號3F/15F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.7 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物16.27 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.6
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比神農街中位 低 23%比三重區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+32%
2026 年推估1,695 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 33 萬/坪總 1,388 萬 2020-10-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 42.1 坪 33.6 萬/坪總 1,415 萬 2020-08-16 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.1 坪 33.7 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 37.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 34.9 萬/坪總 1,470 萬 2020-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 34.2 萬/坪總 1,440 萬 2019-05-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 32.7 萬/坪總 1,375 萬 2019-05-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 31.5 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。