新北市永和區民樂街59巷24號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 47.2 萬/坪 × 22.01 坪
權狀坪數22.01 坪
主建物22.01 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.01 坪
└ 主建物 22.01 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪22.01 坪
土地坐落 四維段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
民樂街中位 40.5
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 17%比永和區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+12%
2026 年推估1,164 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。