新北市土城區學海街160號7F/15F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 38 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物14.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 明德段 100 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.1
學海街中位 41.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比學海街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,142 萬
+34%
2026 年推估1,525 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 69 萬/坪總 2,070 萬 2025-07-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 69.3 萬/坪總 2,078 萬 2025-07-14 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.83 坪 62.8 萬/坪總 1,920 萬 2019-10-26 15F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 41.8 萬/坪總 1,263 萬 2019-10-15 11F/15F 3房1廳2衛 · 38.97 坪 41.2 萬/坪總 1,238 萬 2019-10-12 13F/15F 3房1廳1衛 · 38.97 坪 40.8 萬/坪總 1,237 萬 2019-06-24 3F/15F 3房1廳1衛 · 38.83 坪 37.4 萬/坪總 1,128 萬 2019-06-20 9F/15F 3房1廳1衛 · 38.83 坪 38.3 萬/坪總 1,146 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。