新北市汐止區東勢街201巷163弄39號7F/10F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 59.1 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物19.82 坪
公設比36.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 60
東勢街中位 33.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比東勢街中位 高 79%比汐止區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,318 萬
+29%
2026 年推估2,994 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 10F/10F 3房2廳3衛 · 54.53 坪 58.7 萬/坪總 3,200 萬 2022-08-30 2F/10F 0房0廳0衛 · 35.49 坪 62 萬/坪總 2,200 萬 2022-08-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 35.49 坪 60 萬/坪總 2,131 萬 2022-04-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 61.4 萬/坪總 2,488 萬 2022-02-23 6F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 61.1 萬/坪總 2,388 萬 2022-01-28 5F/10F 0房0廳0衛 · 54.53 坪 61.4 萬/坪總 2,618 萬 2021-02-27 9F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 59.1 萬/坪總 2,318 萬 2021-02-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 58.8 萬/坪總 2,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。