新北市三重區長壽西街123號5F/5F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 52.6 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物12.76 坪
公設比10.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 正民段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 47.2
長壽西街中位 39.6
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 11%比長壽西街中位 高 33%比三重區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交836 萬
+3%
2026 年推估863 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。