新北市三重區三和路一段95號22F/23F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 53.3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物16.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 48.3
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 10%比三和路一段中位 高 10%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,035 萬
+15%
2026 年推估2,333 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 19F/23F 2房1廳1衛 · 38.19 坪 65.5 萬/坪總 2,360 萬 2024-06-23 8F/23F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 67 萬/坪總 3,286 萬 2024-01-06 11F/23F 4房2廳2衛 · 51.3 坪 54 萬/坪總 2,708 萬 2023-08-07 21F/23F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 59.2 萬/坪總 2,158 萬 2022-09-27 20F/23F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 56.7 萬/坪總 2,077 萬 2021-04-18 10F/23F 4房2廳2衛 · 51.3 坪 42.9 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-07 14F/23F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 44.2 萬/坪總 2,268 萬 2021-01-19 4F/23F 4房1廳2衛 · 50.48 坪 40.2 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。