新北市五股區五福路32巷19號10F/12F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 31.5 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物26.29 坪
公設比10%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 陸光段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.6
五福路中位 24.5
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 79%比五福路中位 高 29%比五股區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,036 萬
+2%
2026 年推估1,052 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。