新北市汐止區民族五街81號2F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 44.4 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 北山段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 33.8
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 31%比民族五街中位 高 39%比汐止區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+8%
2026 年推估1,355 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。