新北市汐止區宜興街35巷8號1F/4F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 36.5 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物23.77 坪
公設比7.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 福興段 2218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
宜興街中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 15%比汐止區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+34%
2026 年推估1,422 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。