新北市板橋區陽明街98號8F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,855 萬 47.1 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物46.91 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 46.91 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 公館段 1106 地號
價格拆解
成交總價2,855 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,635 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
陽明街中位 46.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比陽明街中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,855 萬
+9%
2026 年推估3,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。