新北市中和區市民街76號3F/24F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 42.4 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物14.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 54.2
市民街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 22%比市民街中位 低 6%比中和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,645 萬
+1%
2026 年推估1,666 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。