新北市新莊區新北大道七段630號4F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.3 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.59 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 28.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 14%比新北大道七段中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+28%
2026 年推估882 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 32.2 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-22 3F/14F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 33.3 萬/坪總 355 萬 2021-04-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-20 4F/14F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 24.9 萬/坪總 530 萬 2017-12-14 9F/14F 3房2廳1衛 · 31.88 坪 22.9 萬/坪總 730 萬 2017-10-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 23.1 萬/坪總 493 萬 2014-11-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。