新北市汐止區大同路三段621號21F/32F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.8 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物8.72 坪
公設比49.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪19 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 14%比大同路三段中位 低 14%比汐止區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。