新北市三重區重新路二段108號7F/20F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.2 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物29.83 坪
公設比28.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 大同南段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 59.5
重新路二段中位 53.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 24%比重新路二段中位 低 15%比三重區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+32%
2026 年推估3,773 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 57.8 萬/坪總 3,185 萬 2023-04-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 50.7 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-12 13F/20F 3房2廳3衛 · 69.81 坪 53.5 萬/坪總 3,738 萬 2021-03-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 56.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-12-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 54 萬/坪總 2,658 萬 2020-09-10 4F/20F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 52 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-22 9F/20F 3房2廳2衛 · 63.12 坪 54 萬/坪總 2,861 萬 2020-03-06 17F/20F 3房2廳3衛 · 71.91 坪 59.4 萬/坪總 3,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。