新北市中和區中原東街70號20F/23F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 52.3 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物30.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 54.5
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比中原東街中位 高 5%比中和區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+25%
2026 年推估3,592 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 61.79 坪 61.9 萬/坪總 3,400 萬 2022-02-28 9F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 57.4 萬/坪總 3,168 萬 2019-12-23 23F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 53.6 萬/坪總 2,935 萬 2019-09-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 72.72 坪 54.5 萬/坪總 3,210 萬 2019-09-19 21F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 54.3 萬/坪總 2,979 萬 2019-07-08 19F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 54 萬/坪總 2,953 萬 2019-07-02 17F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 53.4 萬/坪總 2,958 萬 2019-07-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 54 萬/坪總 2,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。