新北市三峽區學成路153號14F/14F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 29.5 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物57.43 坪
公設比27.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪98.64 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 33
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 11%比學成路中位 高 6%比三峽區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+55%
2026 年推估4,472 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 13F/14F 4房2廳5衛 · 106.2 坪 41.5 萬/坪總 4,180 萬 2020-09-02 2F/14F 3房2廳3衛 · 98.86 坪 29.3 萬/坪總 2,900 萬 2020-08-15 6F/14F 4房2廳5衛 · 98.86 坪 33.4 萬/坪總 3,250 萬 2020-08-12 12F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 35.8 萬/坪總 3,630 萬 2019-02-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.86 坪 30.4 萬/坪總 3,005 萬 2018-09-29 11F/14F 4房2廳3衛 · 98.86 坪 28.3 萬/坪總 2,800 萬 2017-10-05 5F/14F 3房2廳3衛 · 106.43 坪 33 萬/坪總 3,350 萬 2017-06-05 3F/14F 3房2廳3衛 · 106.43 坪 27 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。