新北市五股區新城八路363號15F/15F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 47.8 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物10.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價900 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 45.2
新城八路中位 32.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 6%比新城八路中位 高 48%比五股區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,155 萬
+15%
2026 年推估1,326 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：113.7.23讓渡，讓渡買賣金額1270萬。含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 0房0廳1衛 · 38.73 坪 62.6 萬/坪總 2,185 萬 2022-08-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 47.8 萬/坪總 1,144 萬 2022-06-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 47.8 萬/坪總 1,125 萬 2022-06-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 44.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 45.4 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 45.2 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 44.5 萬/坪總 1,068 萬 2022-05-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.03 坪 45.7 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。