新北市樹林區佳園路一段75巷148號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 21.8 萬/坪 × 123.13 坪
權狀坪數123.13 坪
主建物89.43 坪
公設比11.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 123.13 坪
└ 主建物 89.43 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪123.13 坪
土地坐落 佳園段 610 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 低 6%比樹林區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+10%
2026 年推估2,967 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通使用有自設電梯有多處滲漏水由買方自行修復贈冷氣陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。