新北市三峽區民生街1巷5之125號3F/15F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 29.9 萬/坪 × 68.56 坪
權狀坪數68.56 坪
主建物30.32 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.56 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 38.24 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪68.56 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 25.4
民生街中位 24.3
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比民生街中位 高 23%比三峽區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+23%
2026 年推估2,513 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 39.2 萬/坪總 2,298 萬 2023-08-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 39.4 萬/坪總 2,310 萬 2020-10-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 25.4 萬/坪總 1,738 萬 2020-06-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 27.4 萬/坪總 1,630 萬 2020-04-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 23.9 萬/坪總 1,640 萬 2018-01-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 25.4 萬/坪總 1,510 萬 2017-05-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.54 坪 24.7 萬/坪總 1,468 萬 2017-02-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.56 坪 21.4 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。