新北市永和區永利路7巷6弄14號5F/5F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 45.1 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物23.59 坪
公設比4.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 福和段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
永利路中位 45.9
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比永利路中位 低 2%比永和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,398 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。