新北市土城區樂利街3巷10號1F/8F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 57.1 萬/坪 × 15.58 坪
權狀坪數15.58 坪
主建物10.96 坪
公設比13.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.58 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪15.58 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 65
樂利街中位 49
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比樂利街中位 高 17%比土城區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+27%
2026 年推估1,131 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。