新北市汐止區忠三街50號
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 24.5 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物60.45 坪
公設比4.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 北峰段 1058 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
忠三街中位 23.9
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 3%比汐止區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。