新北市新莊區新崑路127號3F/15F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 28.5 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物21.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.8
新崑路中位 30.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比新崑路中位 低 6%比新莊區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.96 坪 39.9 萬/坪總 1,835 萬 2023-07-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 37.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-06-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 34.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 38.9 萬/坪總 1,658 萬 2021-08-17 6F/15F 3房2廳1衛 · 45.96 坪 30.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬 2018-02-24 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.03 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-14 13F/15F 0房0廳0衛 · 45.96 坪 30 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。