新北市汐止區湖前街110巷97弄4之1號15F/25F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物27.91 坪
公設比20.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 18%比湖前街中位 低 34%比汐止區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+33%
2026 年推估983 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 20F/25F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 38 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-21 14F/25F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 24.9 萬/坪總 875 萬 2021-01-16 19F/25F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 34 萬/坪總 835 萬 2020-04-02 11F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2020-03-27 4F/25F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2019-03-17 9F/25F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 23.1 萬/坪總 810 萬 2018-07-30 20F/25F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 23.7 萬/坪總 655 萬 2017-11-20 18F/25F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 21.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。