新北市三重區集賢路51號10F/13F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 33 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物20.31 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 富貴段 91 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 36.6
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 10%比集賢路中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+33%
2026 年推估2,041 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 47.3 萬/坪總 2,130 萬 2023-03-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 48.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 38 萬/坪總 1,770 萬 2020-06-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-03-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 30.8 萬/坪總 1,435 萬 2018-07-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 31.2 萬/坪總 1,455 萬 2013-08-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 36.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。