新北市板橋區雙十路二段209號22F/25F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.7 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物22.95 坪
公設比44.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 354 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 55.3
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比雙十路二段中位 低 18%比板橋區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。