新北市新莊區西盛街369巷4號8F/8F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 34 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物27.21 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 光榮段 984 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 16%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+28%
2026 年推估1,627 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。