新北市樹林區學府路356號14F/15F
2020-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,212 萬 27.6 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物24.31 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.9
學府路中位 28.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比學府路中位 低 3%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,212 萬
+32%
2026 年推估1,596 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 37.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 36.9 萬/坪總 1,426 萬 2017-11-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-08-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 24.2 萬/坪總 1,125 萬 2013-12-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 28.7 萬/坪總 1,110 萬 2012-10-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2012-09-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 21.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。