新北市汐止區莊敬街29巷17號7F/10F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 31.6 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物17.14 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 智興段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 32.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比莊敬街中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+34%
2026 年推估1,432 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-05-10 1F/10F 2房2廳2衛 · 38.2 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 32 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 30.5 萬/坪總 1,165 萬 2015-06-25 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 31.7 萬/坪總 1,210 萬 2014-09-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 34 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-31 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。