新北市八里區華峰三街35號5F/10F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物21.55 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 中山段 1723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
華峰三街中位 18.1
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比華峰三街中位 高 1%比八里區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估634 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。