新北市三峽區中正路二段305號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.7 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物52.51 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 52.51 坪
土地持分 46.97 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 大埔一段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
中正路二段中位 19.5
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 6%比三峽區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+13%
2026 年推估1,231 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。