新北市中和區南山路258之3號8F/14F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 46.6 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物19.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比南山路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,775 萬
+22%
2026 年推估2,168 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 56.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-29 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 53.7 萬/坪總 1,960 萬 2021-04-06 11F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 49 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-17 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 46.7 萬/坪總 1,572 萬 2020-11-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 46 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 45.1 萬/坪總 1,518 萬 2020-09-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 45.5 萬/坪總 1,732 萬 2020-08-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 44.1 萬/坪總 1,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。