新北市蘆洲區光華路36巷4號7F/13F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 40.3 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物19.18 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 中原段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.3
光華路中位 35.9
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 5%比光華路中位 高 12%比蘆洲區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+28%
2026 年推估1,509 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-11-05 8F/13F 3房1廳1衛 · 36.16 坪 48.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-03-20 7F/13F 3房1廳1衛 · 29.14 坪 34 萬/坪總 991 萬 2018-11-18 5F/13F 3房2廳1衛 · 29.14 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 38.3 萬/坪總 1,115 萬 2014-05-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 35.5 萬/坪總 1,035 萬 2014-02-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 39.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。