新北市新店區中興路二段237號8F/20F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 54.5 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物26.88 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 55
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比中興路二段中位 高 11%比新店區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+11%
2026 年推估3,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-21 14F/20F 2房2廳2衛 · 51.79 坪 62.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-11-19 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 55.4 萬/坪總 2,870 萬 2016-09-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 46.8 萬/坪總 2,425 萬 2014-09-18 20F/20F 3房2廳2衛 · 73.3 坪 64.5 萬/坪總 4,150 萬 2013-12-22 3F/20F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 50.6 萬/坪總 2,615 萬 2013-07-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 58.9 萬/坪總 3,050 萬 2013-04-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2012-11-16 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 53.5 萬/坪總 2,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。