新北市三芝區中興街一段43之3號7F/8F
2017-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 8.4 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物25.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 埔頭段 895 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.7
中興街一段中位 8.8
三芝區 2017 年中位 9.7
比本棟中位 低 3%比中興街一段中位 低 5%比三芝區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方已知：A建物標的現場有部分疑似漏滲水狀況B許多設備須修繕情形C該主建物電梯及樓梯間無法到達地下停車空間須由車道進出，買方同意概括承受現場全部使用情形，賣方有急售急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。