新北市新店區永安街83巷2號2F/12F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 44.3 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物21.17 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 新和段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 33.9
永安街中位 32.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 31%比永安街中位 高 35%比新店區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
+4%
2026 年推估1,359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。