新北市三峽區大學路156之1號7F/11F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,271 萬 39.2 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物29.22 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 大學段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,271 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,091 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比大學路中位 高 32%比三峽區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,271 萬
+49%
2026 年推估3,394 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,673 萬
每月月付62,670 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-12-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 41.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-09-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 39.5 萬/坪總 2,287 萬 2020-09-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 72.4 坪 39.9 萬/坪總 2,468 萬 2020-08-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 45.9 萬/坪總 2,610 萬 2020-08-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 38.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 39.8 萬/坪總 2,303 萬 2020-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 39.2 萬/坪總 2,271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。