新北市新莊區明智街21巷6號1F/3F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 44.7 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物15.68 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 15.68 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 復興段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
明智街中位 44.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明智街中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+39%
2026 年推估975 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。